Como calcular os Juros a pagar

Publicado a 18 Março 2013

Saiba qual é a fórmula para calcular a taxa de juro a pagar por todas as suas compras financiadas por créditos. Poupe dinheiro ao escolher a melhor oportunidade para si.

Hoje em dia, maior parte das empresas permite comprar todo o tipo de produtos ou contratar serviços sem a necessidade de pagar logo na hora. Em princípio, o financiamento é o método de venda que as empresas usam para vender produtos que são relativamente caros em comparação com o salário mínimo. É uma forma de fazer chegar os produtos a um número máximo de clientes. Atualmente, o financiamento está disponível em praticamente em todo o tipo de produtos e serviços.

Os exemplos de bens e serviços em que você pode usar o financiamento são: a compra da casa, automóveis, motas, viagens de luxo, alguns eletrodomésticos, móveis, e muitas outras coisas. Embora seja uma boa forma de comprar coisas, nos dias de hoje já existem diversas famílias na falência, devido a terem comprado sem antes saberem se seriam capazes ou não de pagar as prestações no futuro. Por isso, o Tenho Dívidas apresenta neste artigo diversos exemplos importantes.

Calcular os juros que vai pagar ao comprar casa

A compra de uma casa é hoje em dia feito pela maior parte das pessoas através de um crédito hipotecário. O elevado custo e os prazos de vida dos créditos habitação (entre os 20 e 50 anos), faz com que a quantidade de juros a pagar seja muito elevado.

Mas nem todo o dinheiro que você paga pode ser considerado como lucro da entidade bancária, por isso é preciso ter em conta o lucro cessante, isto é, o que deixar de ganhar pelo dinheiro emprestado durante esses anos todos. Se a taxa de juro média é de 5%, então os bancos terão de cobrar mais do que 5% para ganhar dinheiro.

Por exemplo

  • Crédito Habitação de 180.000€
  • Pagamento a 20 anos: renda mensal de 1.263,75€
  • TAE 5,879%
  • Gastos com o registo, notário, impostos, etc: mais de 21 mil euros

Pelo pagamento da renda mensal, durante os 20 anos (240 meses) você vai pagar um total de 123.300€ de juros. Hoje em dia, qualquer simulador de crédito habitação permite saber quanto dinheiro você vai pagar pelo seu crédito.

Saber quanto dinheiro vai custar no total uma compra paga através de um crédito, é a melhor forma de se prevenir contra problemas financeiros e escolher o banco com a melhor taxa de juro. Embora os juros a pagar, sejam um dado aproximado, é necessário também ter em conta outros fatores.